Fosta mare uzină Unio și-a dat joi ultima suflare, asta după ce consilierii locali sătmăreni au aprobat, în ședința ordinară de joi, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o zonă cu destinație comercială și servicii în municipiul Satu Mare. Aici vor fi construite noi spații comerciale, inclusiv Lidl și Kaufland, din cadrul grupului Schwarz.
Raportul de specialitate
Potrivit Raportului de Specialitate, la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației P.U.Z.- „Construire ansamblu comercial și servicii, sistematizare verticală, amenajări exterioare, amplasare elemente publicitare, împrejmuire și operațiuni cadastrale”, Având în vedere documentația înaintată de Blaga Adina-Sonia în calitate de reprezentant al S.C. UNIO S.A. prin S.C. Civil Art Proiect S.R.L., în calitate de beneficiar, înregistrată la sediul instituției prin adresa nr. 36506/13.06.2023, prin care solicită aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. – „Construire ansamblu comercial și servicii, sistematizare verticală, amenajări exterioare, amplasare elemente publicitare, împrejmuire și operațiuni cadastrale”. și care face obiectul prezentului proiect de hotărâre, formulez și susțin următoarele:
Conform extraselor C.F. imobilele sunt situate în intravilanul municipiului Satu Mare și au categoria de folosință curți-construcții.
Reglementări urbanistice:
Regim de înălțime: P-P+1E, Hmax.: 12.00m, Hmax. streașină: 10.00m
Hmax. totem/pilon publicitar: 16.00 m
POT max. 50%, CUT max. 1
Aliniamente: Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate va fi de min. 1.00m, respectând prevederile planșei „Reglementări urbanistice” și prevederile Codului Civil.
Accesul auto și pietonal pe parcelă se va realiza din bulevardul Lucian Blaga prin trei accese noi și din strada Cerbului (din intersecția cu strada Șantierului) printr-un acces existent propus spre modernizare.
Se impune realizarea unei legături auto și pietonale între strada Cerbului și sensul giratoriu nou propus de pe bulevardul Lucian Blaga.
Zonele necostruite vor fi prevăzute cu amenajări peisagere, spații verzi cu arbori maturi și parcări ce vor dispune unitar de inserții de vegetație (un copac la 7 parcări).
Dezvoltarea echipării: Incinta este racordată la rețelele de utilități, în condițiile legislației în vigoare.
Utilizări permise: Instituții și servicii – spații comerciale.
Documentația a obținut toate avizele și acordurile solicitate prin avizul de oportunitate.
Aviz favorabil
Documentația a fost analizată de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism la data de 18.08.2023, și a obținut avizul favorabil al Arhitectului Șef nr. 28/18.08.2023.
Întrucât documentația este completă, are toate avizele solicitate, s-a încheiat procedura dezbaterii publice, are avizul favorabil al Arhitectului Șef al Municipiului Satu Mare în urma analizării în Comisia Tehnică de Urbanism și Amenajare a Teritoriului.
Aprobat în unanimitate
Proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației P.U.Z.- „Construire ansamblu comercial și servicii, sistematizare verticală, amenajări exterioare, amplasare elemente publicitare, împrejmuire și operațiuni cadastrale”, în municipiul Satu Mare, bulevardul Lucian Blaga, F.N., Nr. cad. 151382, Nr. cad. 154554, Nr. cad. 163233, Nr. cad. 177618, Nr. cad. 177878, Nr. cad. 177879 și Nr. cad. 177996, a fost înaintat Consiliului Local al municipiului Satu Mare cu propunere de aprobare.
Proiectul a fost aprobat în unanimitate.
