Începând cu data de 20 iulie 2025, a intrat în vigoare Legea nr. 136/2025, care modifică articolul 27 din Legea fondului funciar nr. 18/1991. Modificările au fost publicate în Monitorul Oficial nr. 674 din 17 iulie 2025 și vizează simplificarea procesului de retrocedare pentru terenurile aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești edificate înainte de 1 ianuarie 1990, precum și pentru curțile și grădinile acestora.
Cine poate beneficia de noile prevederi?
Pot solicita atribuirea în proprietate a terenurilor persoanele care:
-
dețin case de locuit și anexe gospodărești construite înainte de 1 ianuarie 1990;
-
au cumpărat imobilele în baza Legii nr. 112/1995 privind imobilele cu destinația de locuințe trecute în proprietatea statului;
-
au dobândit imobilele prin acte translative de proprietate (vânzare-cumpărare, donație, moștenire etc.).
Solicitarea se depune la primăria localității în raza căreia se află terenul aferent construcțiilor.
Primăria și prefectul – roluri și responsabilități
Primarul are obligația de a verifica îndeplinirea cumulativă a condițiilor prevăzute de lege și de a înainta o propunere prefectului pentru emiterea ordinului privind atribuirea terenului în proprietate.
Pentru a fi luată în considerare, cererea de retrocedare trebuie însoțită de un dosar cu acte justificative, printre care:
-
acte de identitate și de stare civilă;
-
certificat fiscal;
-
plan de amplasament semnat de persoană autorizată ANCPI;
-
acte doveditoare că imobilele au fost construite înainte de 1990;
-
dovezi ale dreptului de proprietate asupra construcțiilor;
-
coala CF veche și extras CF pentru informare;
-
traduceri autorizate, dacă este cazul;
-
orice alte documente relevante.
Un nou pas spre debirocratizare
Prefectul județului Satu Mare, Altfatter Tamás, a declarat că a transmis deja noile prevederi legislative către toate primăriile din județ. Totodată, în cadrul următoarei ședințe a Comisiei Județene de Fond Funciar, se va propune modificarea Procedurii de lucru în conformitate cu noile reglementări.
„Consider că noile prevederi legislative simplifică procesul de retrocedare în cazul terenurilor aferente caselor de locuit, ușurând sarcina administrativă și evitând proceduri de lungă durată. Vom urmări cu atenție activitatea comisiilor locale și vom continua să oferim sprijin atât cetățenilor, cât și autorităților locale pentru accelerarea procesului”, a precizat prefectul.
Eficiență și prevenirea litigiilor costisitoare
Prefectul a mai subliniat importanța analizării riguroase a dosarelor depuse de către comisiile locale de fond funciar. Aceste măsuri au scopul de a evita apariția unor hotărâri judecătorești care implică cheltuieli suplimentare pentru stat, cum ar fi taxe de judecată, executări silite sau despăgubiri.
Prin aceste modificări legislative, statul face un pas concret în sprijinirea cetățenilor care, de zeci de ani, locuiesc și întrețin imobile pe terenuri care pot deveni, în sfârșit, proprietatea lor legală.
