Anul 2026 se anunță dificil pentru proprietarii de locuințe și autoturisme, după ce un nou proiect de lege adoptat de Parlament schimbă modul de calcul al taxelor și impozitelor locale. Deși trimis la promulgare pe 20 noiembrie 2025, actul normativ a fost contestat la Curtea Constituțională de partidul AUR, iar judecătorii urmează să decidă pe 10 decembrie dacă acesta este constituțional. Până atunci, anunțatele majorări fiscale ridică numeroase semne de întrebare în rândul românilor.
Impozitele pe locuințe: valorile impozabile cresc chiar și de 2,7 ori
Potrivit proiectului, impozitul pentru clădirile rezidențiale și anexele deținute de persoanele fizice urma să fie calculat prin aplicarea unei cote între 0,08% și 0,2%, stabilite de consiliile locale. În plus, legea prevede că valoarea cotei din 2026 nu poate fi mai mică decât cea din 2025, eliminând posibilitatea reducerii impozitelor.
Cea mai mare schimbare vine însă din creșterea valorii impozabile a locuințelor.
Exemplu:
-
dacă în 2025 valoarea era 1.000 lei/mp,
-
din 2026 aceasta putea urca la 2.677 lei/mp, pentru clădirile tip A cu instalații complete — o creștere de 2,7 ori.
Noul proiect de lege elimina o serie de clădiri și terenuri din categoria scutirilor. Printre ele:
-
terenuri degradate sau poluate
-
terenuri improprii agriculturii sau silviculturii
-
clădiri sanitare private
-
sere, solare, silozuri
-
clădirile administrate anterior de RA-APPS
Consecința directă: mai mulți proprietari devin contribuabili, inclusiv cei care până acum beneficiau de excepții.
Schimbări importante în calculul impozitelor pe clădiri
Proiectul legislative abroga mai multe prevederi esențiale:
-
eliminarea reducerilor valorii impozabile în funcție de vechimea clădirii
-
eliminarea corecțiilor pentru apartamente în blocuri mari
-
eliminarea facilităților pentru clădirile renovate major
-
eliminarea cotei de 0,4% pentru clădirile nerezidențiale agricole
-
eliminarea regulilor anterioare privind clădirile cu destinație mixtă
Impozitul special pentru clădiri valoroase (peste 2.500.000 lei) și autoturisme scumpe (peste 375.000 lei) urma să se aplice printr-o cotă de 0,9% doar asupra diferenței ce depășește plafonul — nu asupra întregii valori, cum era anterior.
Șoferii, printre cei mai afectați: impozite chiar duble la mașinile mici
În 2026, impozitul auto ar fi crescut semnificativ pentru majoritatea șoferilor.
Schimbările preconizate:
-
mașini mici până la 1.600 cm³: impozite chiar dublu față de 2025
-
1.600–2.000 cm³: creștere de aproape 50%
-
2.000–3.000 cm³: creștere moderată de 10%–25%
-
peste 3.000 cm³: valori relativ similare sau ușor mai mari
-
vehicule comerciale, microbuze, autobuze: creșteri de 10%–30%
Lovitură pentru proprietarii de mașini hibride; apare și prima taxă pentru electrice
Cea mai notabilă modificare pentru șoferi:
-
reducerea de impozit de minimum 50% pentru hibride era eliminată
-
în locul ei, apărea o reducere opțională, de maximum 30%, aplicabilă doar dacă o aprobă consiliul local
Astfel, în majoritatea orașelor, proprietarii de mașini hibride ar fi plătit impozite considerabil mai mari.
În plus, era introdusă pentru prima dată o taxă anuală pentru vehicule electrice, în valoare fixă de 40 lei.
Recomandări ale specialiștilor
Avocatul Radu Pavel, coordonator în cadrul societății de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, avertiza că noile modificări necesită o monitorizare atentă:
„Noile reglementări privind creșterea impozitelor și obligațiile fiscale impun o atenție sporită din partea proprietarilor și dezvoltatorilor imobiliari, ceea ce face esențială consultarea specializată pentru a se asigura respectarea tuturor obligațiilor legale.”
