More


    Ce impozite trebuie să plătească sătmărenii

    - Advertisement -

    impozit

    Schimbarea sistemului de taxare a clădirilor din acest an a pus pe jar persoanele fizice care au în proprietate clădiri nerezidenţiale sau cu utilizare mixtă – locuinţă şi sediu social. În sensul că aceştia vor avea de scos sume importante din buzunar pentru a nu rămâne datori către bugetul local. Pentru a-i informa pe sătmăreni, conducerea Primăriei Satu Mare a postat pe site-ul instituţiei -www.satu-mare.ro- modul în care se stabilesc impozitele.

    Impozitul pentru clădirile rezidenţiale
    Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. Administraţia locală dă şi un exemplu de calcul al impozitului pentru clădirile rezidenţiale. “Un apartament de două camere, în suprafaţă utilă de 50 metri pătraţi, situat în zona A (centrul oraşului), într-o clădire cu patru etaje, 10 apartamente, construită în anul 1980. Suprafaţa construită desfăşurată = suprafaţa utilă x 1,4 = 50 mp x 1,4= 70 mp. Valoarea de impunere = 70 mp x 1.000 lei/mp x 2,3 (2,4 coeficient de corectie rang/zona -0,1 coeficientul de corecție pentru clădire > cu mai mult de 3 nivele şi 8 apartamente ) x 0,9 (reducere 10% an finalizare construcție) = 144.900 lei. Impozit clădire 2016 = valoarea de impunere x 0,1% = 144.900 lei x 0,1% = 145 lei”, se arată în sursa citată.

    Impozitul pe clădirile nerezidenţiale
    Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii. Şi în acest caz, administraţia locală a prezentat un mod de stabilire al cuantumului impozitului datorat de proprietari. “Un apartament de două camere, în suprafaţă utilă de 50 metri pătraţi, situat în zona A (centrul oraşului), într-o clădire cu patru etaje, 10 apartamente, construită în anul 1980, a cărui valoare rezultată din raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat la 31 decembrie 2015 este de 150.000 lei. Impozit clădire 2016 = 150.000 lei x 1,5% = 2.250 lei. În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor sus-menționate impozitul/taxa se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile calculate ca pentru clădirile rezidențiale. În acest caz valoarea impozitului va fi de 2.898 lei”, informează administraţia locală.

    Impozitul pe clădirile cu destinaţie mixtă
    Primăria Satu Mare prezintă un exemplu de calcul al impozitului pe clădire şi în cazul imobilelor cu destinaţie mixtă. “Un apartament de două camere, în suprafaţă utilă de 50 metri pătraţi, situat în zona A (centrul oraşului), într-o clădire cu patru etaje, 10 apartamente, construită în anul 1980, a cărui valoare rezultată din raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat la 31 decembrie 2015 este de 150.000 lei. Suprafața construită desfășurată = suprafața utilă x 1,4= 50 metri pătraţi x 1,4 = 70 metri pătraţi. Suprafața construită desfășurată, scop nerezidențial = 10 metri pătraţi x 1,4 = 14 metri pătraţi. Cota procentuală, scop nerezidențial = 14/70 = 20%. Valoarea încăperilor, scop nerezidențial: 150.000 lei x 20% =30.000 lei. Impozit aferent suprafeței, scop nerezidențial = 30.000 lei x 1,5% = 450 lei. Impozit clădire, scop rezidential = valoarea de impunere x 0,08% = 115.920 lei x 0,1% = 116 lei. Total impozit clădire = impozit aferent suprafeței, scop nerezidențial + impozit clădire, scop rezidențial = 450 lei+116 lei = 566 lei”, se mai arată în sursa citată.

    Plata impozitului/taxei pe clădiri
    Impozitul pe clădiri se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie, inclusiv. Pentru plata cu anticipaţie a impozitului pe clădiri, datorat pentru întregul an de către contribuabili, până la data de 31 martie a anului respectiv, se acordă o bonificaţie de până la 10%, stabilită prin hotărâre a consiliului local.

    Ciprian Bâtea



    ULTIMELE ȘTIRI

    Latest Posts

    spot_img
    spot_img